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Noticias

EN CUANTO HA BAJADO ?

17/02/2010

llaneras precisa que las principales dudas que despierta este índicador es por un lado que "no reflejan los pagos en negro, lo que significaría que la caída real ha sido mayor (si aceptamos que los pagos en negro han perdido importancia)" y por otro que las viviendas nuevas se escrituran con meses de retraso sobre la firma, cuando se pacta el precio final respecto a las tasaciones, el autor del blog ensilicio.com señala que "las tasaciones siempre se ven rodeadas de escepticismo, al fin y al cabo son una medida parcialmente subjetiva y sujeta a los intereses de los agentes (p.e. bancos) y mi impresión es que tienden a ir retrasadas, aunque son útiles a largo plazo" respecto al indicador de precios el experto recuerda que "son precios de salida y no finales y que es de esperar que en un mercado en contracción como el actual, las negociaciones se habrán endurecido, y que por tanto las caídas de los precios finales serán mayores de lo que reflejan los datos". este mensaje en el que suele señalar que el precio final de la transación está en momentos como el actual por debajo del anunciado debido a las negociaciones privadas entre comprador y vendedor entre las conclusiones de llaneras se encuentran que los precios seguirán bajando y que tratar de dar una cifra que resuma lo que ha bajado el precio de la vivienda en españa tiene "poco sentido", ya que el precio de cada vivienda depende de muchas cosas como "tamaño, tipología, antigüedad, o ubicación". por último, destaca la importancia de seguir el dato del número de transacciones como termómetro para "anticipar el futuro del sector" basico homes es una empresa joven especializada en la comercialización de activos de entidades financieras. está liderada por rafael valderrábano, ex director comercial de metrovacesa, y en su accionariado está también joaquín rivero, ex presidente de la inmobiliaria española. pese a sus pocos meses de vida, está creciendo de forma notable gracias a su presencia en internet y en las ferias inmobiliarias. su lema en twitter: "Barato, simple y cómodo así es cómo imaginamos la compra de tu casa y a eso nos dedicamos: a vender activos inmobiliarios de bancos y cajas"

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