Financiën in Spanje

Belasting

Hieronder een korte uitleg van de meest voorkomende belastingen waarmee u in Spanje te maken kunt krijgen.

1. Onroerendgoedbelasting (Impuesto sobre bienes inmuebles).
De eigenaar van het onroerend goed betaalt tussen de 0,3% en 0,6 % van de kadastrale waarde, dit is per gemeente verschillend.

2. Overdrachtsbelasting(Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).
Overdrachtsbelasting is 7% over het bedrag wat in de eigendomsakte wordt vermeld. Dit is van toepassing op bestaande woningen.

3. IVA(BTW).

    Het tarief is 7% in de volgende gevallen.
    - Bij aankoop van een nieuwbouw woning bij een projectontwikkelaar.
    - Bij aankoop van een bouwkavel gekoppeld aan een bouwopdracht van een woning.

    Het tarief is 16% in de volgende gevallen.
    - Bij aankoop van een commercieel onroerend goed.
    - Bij aankoop van bouwgrond van een projectontwikkelaar.

Daarnaast kunt u nog te maken krijgen met vermogensbelasting, belasting over waardevermeerdering van grond en huis, vermogenswinstbelasting etc.
Wanneer u vragen heeft over de belasting, verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Wij helpen u graag!

Investeren

Het is interessant om in Spanje te investeren, omdat de onroerend goed prijzen jaarlijks nog gemiddeld boven de 10% stijgen. Er zijn een aantal mogelijkheden om de investering te laten resulteren in een goede belegging.

1. Als koop en de woning zelf te bewonen. Na een aantal jaar zal er bij verkoop winst gemaakt kunnen worden.

2. Als koop en de woning te verhuren. Hierdoor wordt een jaarlijkse verhuur- opbrengst verkregen, waarbij minimaal 6 % netto rendement te realiseren is. Bij verkoop zal uiteraard winst gemaakt kunnen worden.

3. Een woning ´vanaf de tekening´ kopen en na een gemiddelde opleveringstijd van 2 jaar door te verkopen. Het meest interessante van deze manier van investeren is dat men meestal 30% van de prijs betaald heeft en bij verkoop een goed rendement op het geïnvesteerde vermogen kan behalen.

Door goede kennis van de markt én nauwe kontakten met projectontwikkelaars kunnen wij u een goed advies geven, voor een goede investering.